1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.9万円/㎡
前年比+6.5%
尼崎市
45.7万円/㎡
前年比+1.3%
ファミール塚口公園前
兵庫県尼崎市上坂部三丁目
/ 塚口駅 徒歩8分
2000年築 / 8階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
3,485万円
51.0万円/㎡
2,146
3,038
3,931
4,824
AI査定結果
推定相場価格
3,485万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,038万円〜3,931万円
44.5万円/㎡〜57.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月31日
ファミール塚口公園前
3,750万円（54.9万円/㎡）/ 5階 / 68.27㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は52.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 3,750万円 | 54.9万円 | 5階 | 68.27㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/07/22 | 3,750万円 | 57.4万円 | 5階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,780万円 | 55.4万円 | 5階 | 68.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 3,780万円 | 57.8万円 | 5階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 3,880万円 | 59.4万円 | 5階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 3,880万円 | 56.8万円 | 5階 | 68.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 3,980万円 | 60.9万円 | 5階 | 65.36㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/03 | 3,980万円 | 58.3万円 | 5階 | 68.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,780万円 | 40.5万円 | 1階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,399万円 | 52.3万円 | 4階 | 64.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,499万円 | 53.9万円 | 4階 | 64.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/11 | 2,880万円 | 42.0万円 | 1階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 43.4万円 | 1階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 3,590万円 | 55.3万円 | 4階 | 64.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,990万円 | 46.0万円 | 4階 | 64.94㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は44.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | ファミール塚口公園前 尼崎市上坂部三丁目 | 塚口駅8分 | 3,750万円 | 54.9万円 | 68.27㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/13 | パレ武庫之荘ファインステイ 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅17分 | 3,380万円 | 48.8万円 | 69.28㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/03 | スタイルアンビエンテ武庫之荘 尼崎市武庫の里一丁目 | 武庫之荘駅17分 | 3,380万円 | 42.1万円 | 80.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/12 | 藤和シティホームズ武庫之荘 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,680万円 | 44.2万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/02 | ソルディオ武庫之荘本町 尼崎市武庫之荘本町二丁目 | 武庫之荘駅13分 | 3,580万円 | 42.8万円 | 83.56㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%上昇、尼崎市では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は尼崎市の平均と比較して20.1%割高です。
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